二手房评估价格确定方法是什么?

进行二手房产评估可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

父母房子卖给子女如何定价?

父母房子卖给子女定价的方式是根据市场的价格来定价。近几年有很多人因为欠下债务成为老赖的，而很多人欠钱不还之后，为了躲避法院的追责，很多人会通过以很低的价格把房产过户给亲戚朋友，以达到避免房产被法院拍卖的目的，但这种做法也是行不通的。

根据市场的价格来确定。首先、可以肯定的是房子以一元的价格卖给子女在法律上是行得通的。

房屋买卖本身就是一种市场自由的行为，具体以什么样的价格成交，只要不违反相关法律规定，那么双方就可以自行约定。

房屋买卖就像我们正常的商品买卖一样，比如我们卖白菜，可以以三块钱每斤的价格卖，也可以以一毛钱的价格卖，只要没有给其他人或者给国家造成损失，想怎么定价都可以。

不过在现实当中，开发商是不能以过低的价格卖房的，因为他必须遵守政府指导价，必须在政府指导价的范围内进行定价，不能过高也不能过低。

但是个人房产买卖只是私人之间的交易，并不是商家的行为，所以这种交易并未对市场造成太大的影响，因此不会受到政府指导价的影响，卖双方可以自由定价，原房子主人以1元的价格把房子卖掉是不违法的。

其次、想通过低价转卖房产达到避税或者躲避法院追责的目的是行不通的。