一般租房需要办理的手续有协商租房事宜、签订租赁合同和办理租赁合同登记备案。租房需要注意的问题有房屋的最长租赁期限不能超过20年、租赁期限六个月以上应当采用书面形式和对租赁的各种情况应当尽可能详细约定等。

一、一般租房需要办理哪些手续呢　　一般租房需要办理的手续有：

1.双方协商好租房细则；

2.签订租赁合同；

3.在签订合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。

二、租房需要注意哪些问题　　租房需要注意的问题有：

1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效；

2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；

3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。找法网提醒，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

三、租房合同包括哪些内容　　租房合同的内容包括：

1.双方当事人的情况。

2.住房具体情况、位置。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7.住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施。

8.转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

9.租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

10.违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。