世界热点评!棚户区改造公房怎么赔偿?
2023-01-15 12:21:19 来源:互联网
哈喽小伙伴们 ,今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到棚户区改造公房怎么赔偿?方面的一些说法,有的小伙伴还不是很了解,今天就给大家详细的介绍一下关于棚户区改造公房怎么赔偿?的相关内容。
(资料图片仅供参考)
一、棚户区改造公房怎么赔偿?
改造棚户区的公房若是需要承担赔偿责任,是需要赔偿被改造方遭受的损失。
相关法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
第三十三条
贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。
二、棚户区改造和拆迁有什么区别?
棚户区改造和拆迁的区别包括棚户区改造和房屋拆迁有不同的目的、户区改造和房屋拆迁的补偿标准不同等。
1、棚户区改造和房屋拆迁有不同的目的
棚户区改造是国家发起的一个受欢迎的项目。通过不断改善棚户区项目周围的基础设施,如道路、广场、教育、商业等。改造城镇危房,改善困难家庭的住房条件和生活环境。
房屋拆迁一般是指由楼盘单位因国家建设、城市改造、市容整顿和特殊场所建设的需要,在改造区域内拆迁房屋,并对改造区域内房屋所有人的搬迁和安置给予一定补偿的活动。
2、棚户区改造和房屋拆迁过程是不一样的
房屋拆迁,无论是城市拆迁还是农村拆迁,都需要经过上级主管部门的审批,经批准后,方可进行下列拆迁工作。然而,棚户区改造是不同的。工棚改造一般是上级直接领导交办的工作,因此工棚改造中不存在强制拆迁。
棚改的一般过程是:地方行政机关发布房改公告,专业价值评估机构评估房屋价值,行政机关根据评估报告给予补偿协议。工棚改造补偿一般分为货币补偿和房屋置换。
3、棚户区改造和房屋拆迁的补偿标准不同
在房屋拆迁补偿中,城市拆迁补偿不同于农村拆迁补偿。
城市拆迁补偿一般包括:被征收房屋价值补偿、被征收人因房屋被征收而搬迁、临时安置补偿、因房屋被征收而停产停业补偿等;农村拆迁一般包括:征地土地补偿费和农村村民房屋、地上附着物和青苗补偿费。
棚户区改造和拆迁的性质以及补偿标准都是不同的。因为对棚户区进行改造,只是为了改善当地人们的居住环境。其补偿标准不一定有拆迁标准那么高,具体的补偿标准要按照当地的规定来决策。若是相关单位在改造房屋的过程之中实施了违法行为,那么实施改造行为的单位,一般需要赔偿被改造方遭受的损失。