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拆迁纠纷律师大概多少钱

2023-02-23 18:13:31 来源:互联网

随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如拆迁纠纷律师大概多少钱,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!

一、拆迁纠纷律师大概多少钱

一般是在6000到10000元之间的,具体的金额是由当事人和律师进行协商的,律师费用不能超过市场的指导价格的。同时打拆迁官司也需要一定的诉讼费。


(相关资料图)

律师代理分为以下几种:

1、一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件,维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。

2、风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费,或按减少的支付额的百分比支付代理费,比例当然高于一般代理。

3、半风险代理。给一定的基本费用,其他的再按风险代理计算,当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

二、房屋拆迁注意事项有哪些

如果与拆迁人不能在拆迁期限内达成补偿安置协议,房产将可能进入强行拆迁阶段,在这一时期,与拆迁人的之间的矛盾冲突将白热化应特别关注自身利益的维护,充分运用法律手段保护自身权益。

(一)达不成补偿协议申请裁决

如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内,达不成拆迁补偿安置协议的,自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前,可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。

(二)听证程序

本市城市房屋拆迁中,未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区、县国土房管局在受理裁决申请前,应当组织听证。

(三)拆迁现场应注意:

强制拆迁的执行评估、拆迁和房屋拆除施工工作人员(以下统称现场工作人员)是否持证上岗。胸卡上是否注明项目名称、受托单位名称、上岗人员的执业资格证书号(包括估价人员的估价师证书号、拆迁人员的岗位证书号等)。

拆迁现场是否公示了以下内容:

1、拆迁许可证;

2、拆迁范围;

3、拆迁基本法规、规章;

4、拆迁评估补偿和补助费基本标准或确定办法;

5、评估单位资质证书、评估工作人员名单及估价师证书号;

6、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员名单及拆迁岗位证书号;

7、拆除施工单位资质证书、《安全生产许可证》及拆除施工人员情况;

8、拆迁工作流程;

9、拆迁工作纪律;

10、拆迁文明规范和拆迁文明用语;

11、按照规定依您要求予以公示的拆迁估价初步结果。

三、拆迁时房屋的评估方式有哪些

(一)市场比较法:一般来讲,市场比较法,是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定,当有条件选用市场比较法、进行估价的,应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意,其并不是法定的“唯一”评估方法。

(二)收益法:对于收益性房地产的估价,收益法,应当是作为其中的一种估价方法。

(三)假设开发法:对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价,假设开发法,应当是作为其中的一种估价方法。

(四)成本法:进行估价时,如果无市场依据、或者市场依据不充分,而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下,成本法,可作为主要的估价方法。

此外,常用的评估方法当中,还包括:基准地价修正、长期趋势等方法。

依据已明确的估价目的,若估价对象,适宜采用多种估价方法进行估价的,应同时采用多种估价方法,进行估价,且取舍不得随意。而如果必须取舍的,应当在估价报告中,予以说明,并应当陈述理由。

拆迁纠纷律师大概多少钱没有统一的规定,可以参考当地的指导价,也可以与律师协商来确定,至于律师费支付的时间和方式都是可以自行协商来确定的,本文所提供法律知识内容仅供参考,如果还有其他的问题可以点击下方“立即咨询”按钮专业律师的帮助。

标签: 估价方法 市场比较法 风险代理
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